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2015年五合校区规划调整初步方案

文章来源: 作者:后勤基建处 发布时间:2015年05月24日 17:23 点击数:

五合校区总体规划于2010年制订并报南宁市规划管理局审批通过,学校按此规划完成了一期建设。随着建设和征地工作的进展,原规划已不适应学校发展的需要。2014年学校对总体规划进行了局部调整,在已征的404亩土地上增加了文、理科综合楼、5#、6#、7#学生宿舍,同时减少了其它未征土地上的建筑,暂时满足了建设需求,但还不能体现学校近期和远期建设的需要。2015年3月15日,学校邀请了区内有关建筑、规划方面的专家对我校五合校区的规划、建设出谋献策,专家们对五合校区进行了实地考察,并听取了我校有关领导的汇报,对我校的总体规划和今后的规划调整提出了很多宝贵的意见,基建处认真归纳总结、吸收专家的宝贵意见,结合近期建设需要和远期发展目标,提出以下规划调整的设想:

一、合理布置高层建筑

五合校区目前能使用的建设用地是404亩,规划设计条件限高为≤36米,经努力争取,新规划的文、理科综合楼突破了限高,建筑高度约为48米。为了满足2017年升格大学的指标要求,更充分的利用好现有土地,我们在此次规划调整中,将根据文、理科综合楼限高,用足用好政策,适当提高五合校区主轴线和东面、北面建筑楼层高度。

(一)沿东西向主轴线布置高层建筑和景观点

1.将图书馆规划从局部八层调整为局部十二层。图书馆原规划六层局部八层,现拟将局部八层部分调整为十二层,图书馆规划面积从4.5万平方米增加到5.5万平方米,其中8000平方米作学校办公用,设地下一层。

2.办公楼位置调整规划为实验中心。设地下一层,地上十二层,面积5.5万平方米。

3.在原学校实验中心位置,规划建设文化广场或景点。

(二)在校区东面、北面、南面沿街布置高层建筑

1.规划建设8#学生宿舍。规划地点为5#、6#、7#学生宿舍东面(沿五合大道),建筑基底面积约9000平方米,设地下1层、地上12层,地下1层可作车库或仓储用途,地上一层或二层做裙房,现可用作空乘、物流等需大开间专用实验室和展厅、会议室等用房,以后可改用作超市等商务用房,裙房以上住人。地下一层9000平方米,裙房以上可建800多间住房,住5000多人,整楼建筑面积如建一层裙房6.2万平方米,如建二层裙房6.6万平方米。

2.规划建设教职工宿舍。在学校北面,学生食堂以北,规划建设一栋十六层的教职工周转房,建筑基底面积1800平方米,地下一层作车库用,地上第一层架空,现作停车或商务用,2万平方米。

3.把学校会堂调整回校内。

4.预留南面空地建设高层建筑物,在校舍面积满足使用的条件下,在学校周边沿街安排一定的商务用房。

二、布置第二运动区

取消10#、11#、12#学生宿舍建设,在学校南面规划学校第二运动区,建设游泳馆、网球场和部分篮、排球场等,以布置好学校规划内的空地。

三、建设绿色环保校园

按有关海棉城市的要求设计校园的绿地,对雨水收集补充规划设计。按南北低落,分级收集雨水,结合地形设置梯级景观水景。在景观设计中融入“枯山水”的形式。公共建筑设计中充分融入绿色低碳和注重节能减排。按一星绿建的要求设计建筑单体,在经济许可的条件下设计部分二星、三星单体。

四、总建筑面积占补情况

以上共调整增加了约12.3万平方米。为了使调整能获得批准,在其它未征土地上的规划建筑相应调整减少约12.3万平方米,现拟调整减少的有:

办公楼:30103平方米;

学校南面、北面共五栋学生公寓:46250平方米;

科学与艺术中心、工程训练中心、理科教学实验中心、教育协同与创新服务中心共核减4.7万平方米。

调整后取消了综合办公楼,南、北面五栋学生公寓;实验中心调整到综合办公楼位置。科学与艺术中心和工程训练中心调整到各3.2万平方米,教育协同与创新服务中心和理科教学中心各调整为1.8万平方米。


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